Отправлено: 19.01.10 10:14. Заголовок: Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"

Уважаемые соседи!

В нашем коттеджном поселке собственниками секции дома 63-70 создано ТСЖ - "Дружба ФэмилиКлаб".
12 января в Солнечногорской ФНС мы получили учредительные документы.

Предлагаю всем желающим высказать свое мнение о присоединении к нашему ТСЖ.

Думаю, всем вместе нам будет легче решить проблемы с эксплуатацией поселка.

С уважением,
Председатель Товарищества Собственников Жилья "Дружба ФэмилиКлаб"
Киселев Дмитрий

 Отправлено: 21.01.10 20:17. Заголовок: Интересная формулиро..

Интересная формулировка:

1. Наличие двух недвижимых вещей, принадлежащих разным лицам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования).

Коммуникации в доме принадлежат собственникам, остальное, м.б. ЭК, можно наложить на чужую часть сервитут.

 Отправлено: 22.01.10 10:38. Заголовок: А вот насколько мне ..

А вот насколько мне известно, внутрипоселковые газопроводы также принадлежат ЭО. Собственникам принадлежит то, что идет в дом от запорной арматуры в котельной :)

Ну и какие в таком случае перспективы? ТСЖ будет платить аренду газопровода, канализации, водопровода, дорог. Интересно, во что это может встать в финансовом смысле?

 Отправлено: 22.01.10 13:14. Заголовок: Катя , Газопровод по..

Катя ,
Газопровод по договору ЗК должны передать после ввода в эксплуатацию на баланс Мособлгазу. Документы по этому поводу есть даже в интернете, ссылку не могу найти, если хотите поищите документы по судебному делу Золотых куполов за прокладку газопровода по территории соседнего поселка.

 Отправлено: 22.01.10 18:13. Заголовок: Сосед Земли обще..

Сосед
Земли общего пользования, где проложены все коммуникации также принадлежит ЗК. Тогда о каком сервитуте может идти речь?

 Отправлено: 22.01.10 20:40. Заголовок: Я имел ввиду сервиту..

Я имел ввиду сервитут не на землю, а на инженерные сети.

ГК РФ Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений .
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Т.о. сервитут (право ограниченного пользования) может быть наложен на недвижимое имущество (в данном случае инженерные коммуникации) для обеспечения .... других нужд собственника недвижимого имущества (в нашем случае обеспечения нас газом, э/э, водой, канализацией), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Наложение сервитута является крайней мерой при недостижении полюбовного соглашения между ЭО и, например, ТСЖ.

 Отправлено: 23.01.10 12:10. Заголовок: Так ЗК и не препя..

Так ЗК и не препятствуют всем этим пользоваться. И цена на предоставляемые услуги вроде-бы приемлемая для всех. Только вот одно НО. По этим трубам на сегодня ничего не идет, не бежит и не течет.

 Отправлено: 25.01.10 10:57. Заголовок: Сегодня не препятств..

Сегодня не препятствуют, а кто может поручиться, что ситуация не изменится? И, собственно, потому и не препятствуют, что по этим трубам ничего не идёт, не бежит и не течёт. "Пользуйтесь" на здоровье! А когда трубы наполнятся? Вот тут-то ЭО и может развернуться во всю ширь своих аппетитов, как монополист поставляемых услуг. Тогда, действительно, может встать вопрос сервитута.

 Отправлено: 02.02.10 23:36. Заголовок: Господа, на сайте вы..

Господа, на сайте выложены Устав и Свидетельства ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"

 Отправлено: 17.08.10 12:25. Заголовок: Дмитрий, Ваша линейк..

Дмитрий, Ваша линейка активно строится. Вы решили проблему водоснабжения? Будете этим заниматься?

 Отправлено: 30.08.10 10:23. Заголовок: Алексей3, здравствуй..

Алексей3, здравствуйте, прошу прощения за молчание, был в отпуске)

Да, слава Богу, в нашей секции дружные соседи и мы стараемся сообща решать все наши проблемы. Этим летом благодаря организации работ жителями двух наших таунов рабочие несколько раз убирались в подвале, сделали продохи в цоколе и загироизолировали кладку при входе в подвал.

В ближайшее время нужно утеплить вход вводной трубы и поставить теплые двери в подвал. Вообщем, провести утепление подвального помещения и водопровода.

 Отправлено: 25.12.11 08:20. Заголовок: Как дела у ТСЖ

На кануне Нового года ЭО организация с изысканной наглостью повышает тарифы в 1,5 раза и высталяет счета за воду, которая входила в старый тариф 20,05.
Расскажите как Вы продвинулись в вопросах заключения договоров на эксплуатацию.
Можете юристом поделиться? Лучше иметь дело с человеком, который уже владеет ситуацией в поселке.
Конечно, одно ТСЖ на поселок было бы легче содержать, но боюсь, что объединять всех - это слишком долго. Наверное будет легче пойти по Вашему примеру и создать ТСЖ на многоквартирный дом (т/х).
Что Вы по этому поводу думаете?

 Отправлено: 12.01.12 09:28. Заголовок: Мирный, напишите, мн..

Мирный, напишите, мне пожалуйста, на info@my-townhouse.ru, я с Вами свяжусь.

 Отправлено: 12.01.12 14:56. Заголовок: А нет вы тут напишит..

А нет вы тут напишите мне вот тоже интересно а в кулуарах обсуждать как то не интересно давайте на массы вынесем ?

 Отправлено: 12.01.12 16:38. Заголовок: Я могу встретится со..

Я могу встретится со всеми желающими) Пишите, звоните)

 Отправлено: 16.07.12 16:02. Заголовок: Димон , я так понима..

Димон , я так понимаю Вы председатель данного ТСЖ? А как с можно связаться с Вами? Почта, телефон...

 Отправлено: 16.07.12 16:03. Заголовок: :sm12: ..

 Отправлено: 03.08.12 11:14. Заголовок: Елена111, отписал Ва..

Елена111, отписал Вам в ЛС.

 Отправлено: 03.08.12 12:34. Заголовок: Добрый день, Дмитрий..

Добрый день, Дмитрий, можно Вас также попросить дать Ваши контакты - тоже по поводу ТСЖ? Спасибо

 Отправлено: 03.08.12 14:48. Заголовок: Lada, отписал Вам в ..

Lada, отписал Вам в ЛС.

 Отправлено: 03.08.12 15:18. Заголовок: Спасибо ..

Спасибо