Отправлено: 19.01.10 10:14. Заголовок: Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"

Уважаемые соседи!

В нашем коттеджном поселке собственниками секции дома 63-70 создано ТСЖ - "Дружба ФэмилиКлаб".
12 января в Солнечногорской ФНС мы получили учредительные документы.

Предлагаю всем желающим высказать свое мнение о присоединении к нашему ТСЖ.

Думаю, всем вместе нам будет легче решить проблемы с эксплуатацией поселка.

С уважением,
Председатель Товарищества Собственников Жилья "Дружба ФэмилиКлаб"
Киселев Дмитрий

 Отправлено: 24.10.14 22:42. Заголовок: А тема жива еще? Реб..

А тема жива еще? Ребят, как поживает ваше ТСЖ? в чем преимущества перед ЭО ЗК?
И как это вообще возможно выбрать другую ЭО на по сути частной територии ЗК, где все коммуникации принадлежат им же...

Мы вернулись в 45 таун, со сменой собственника юридически. И сейчас стоит вопрос оформления договора с ЭО. Вот я вся в раздумьях, что же делать, что же делать)))
Хелп! Если кто владеет инормацией, буду очень признательна за ответ!

 Отправлено: 27.10.14 10:32. Заголовок: Тема живее всех живы..

Тема живее всех живых.
В сентябре 2012 г. многие жители поселка объединились в ТСЖ, в основном это собственники коттеджей. В вязи с этим, прежние договора с ЭО ЗК прекратили действие.
Силами членов ТСЖ самостоятельно производится часть работ по содержанию поселка, которые ранее выполняла ЭО ЗК. Это вывоз мусора, чистка дорог, уборка снега, озеленение, ремонт дорог, тротуаров, ливневки. За водоснабжение и канализацию по прежнему отвечает ЭО, за что им оплачивается отдельно по счетчикам. За газ и электричество также платите по счетчикам отдельно.
Однако, ЭО ЗК до сих пор не согласна с таким положением вещей и продолжает выставлять счета "по-полной". Многим членам ТСЖ за это заблокировали эл. ключи через КПП и пожарный выезд, ведущий в фитнес центр и обещают дальнейшие неприятности.

 Отправлено: 28.10.14 00:28. Заголовок: спасибо за информаци..

спасибо за информацию!
вот бы еще понять имеело ли это все смысл... с финансовой и рациональной точки зрения.
Проехавшись по поселку, я не наблюдала какого-то особенного "озелененного" участка(((
но, все равно спасибо, хоть какое-то иное мнение услышала.

 Отправлено: 28.10.14 11:31. Заголовок: Не наблюдали? А член..

Не наблюдали? А членами ТСЖ в прошлом году высажено несколько сотен деревьев вдоль дорог поселка. Жители самостоятельно и за свой счет обустраивают и озеленяют придорожные обочины, и места, где ЗК забыли соорудить тротуары. Между тем в тарифы ЭО озеленение и благоустройство тоже включено, о чем будете исправно получать от них счета.

 Отправлено: 30.10.14 18:56. Заголовок: вот уже понятнее! а ..

вот уже понятнее! а то откуда ж можно узнать кто именно прекрасные зеленушки посадил! спасибо!
Может тогда подскажете, кто входит в правление ТСЖ? с кем бы пообщаться? заранее благодарна!

 Отправлено: 11.02.15 12:45. Заголовок: Здравствуйте. Подск..

Здравствуйте.

Подскажите, а какая сейчас ситуация с ТСЖ, какие тарифы? Есть ли борьба между УК и ТСЖ?

Присматриваемся к покупке коттеджа, хотелось бы знать.

 Отправлено: 12.02.15 12:49. Заголовок: По тарифам есть 2 ва..

По тарифам есть 2 варианта на ваш выбор:
Вариант 1. Платите по счетчикам за услуги по водоснабжению, канализацию, электричество, газ. Плюс услуги управляющей компании, примерно 8-10 тыс. в месяц в зависимости от площади дома. При этом УК имеет право в любое время тариф повысить (в 2012 г. было 4-5 тыс.)
Вариант 2. Платите по счетчикам за услуги по водоснабжению, канализацию, электричество. Услуги УК не оплачиваете. При этом самостоятельно открываете въездные ворота и вывозите свой мусор. Также будет запрещено пользоваться пожарным выездом.
Пока что большинство жителей пользуется вторым вариантом.

 Отправлено: 12.02.15 15:19. Заголовок: sosed123 довольны ли..

sosed123 довольны ли пользователи второго варианта тому, что люди из первой группы оплачивают уборку, например, снега с дорог?

 Отправлено: 12.02.15 15:43. Заголовок: У второй группы всег..

У второй группы всегда найдутся аргументы что бы не платить... Колхозники-халявщики...

 Отправлено: 12.02.15 15:49. Заголовок: Да уж, как то не дру..

Да уж, как то не дружно у вас, я в Эдеме живу, за 135м2 плачу 4300 коммуналку, остальное по счетчику.

А ТСЖ из собствеников у вас нет?

 Отправлено: 12.02.15 16:15. Заголовок: serjio у меня в комм..

serjio у меня в коммуналку включается еще и вода (трачу в бешеных кол-вах, даже поливаю ей газон), канализация, мусор и т.п. Отдельно оплачиваю только эл-во и газ. Коммуналка получается дешевле, чем у вас, 25 р/м. И это с водой и мусором

 Отправлено: 12.02.15 17:30. Заголовок: AaaOoo Если 25р зам..

AaaOoo Если 25р зам м2, это недрого, да еще с водой и канализацией. Тогда почему второй группе граждан не нравится?

 Отправлено: 12.02.15 17:39. Заголовок: serjio думаю, это пр..

serjio думаю, это привычка. Например, когда я жил в обычном доме с соседями, многие отказывались платить 300 рублей в месяц за консьержку внизу в каморке. Зато исправно долбили в домофон, чтобы она им открывала, потому что не царское это дело лезть за ключиком.

 Отправлено: 13.02.15 10:11. Заголовок: trofim пишет: У вт..

trofim пишет:

цитата:

У второй группы всегда найдутся аргументы что бы не платить... Колхозники-халявщики...

.
Я платила за обслуживание УК год, не живя в поселке (2012г.).
В обслуживание, как известно из приложения к договору, входит:
- освещение улиц
- вывоз мусора
- чистка дорог от снега и уборка в бесснежный период
- услуги по управлению (без конкретики)
- услуги охраны (без конкретики)
За оплачиваемое время:
- освещение нашей улицы не работало
- мусора ни грамма не вывезли с моего владения
- снег на нашей улице не чистили, а пешком даже во въездной зоне из-за гололеда ходить зимой невозможно
- из-за строительства таунов внизу около въезда на нашей улице была круглогодично непролазная грязь
- в чем заключалось "управление", мне никто не объяснил
- в чем заключалась "охрана", мне никто не объяснил. Когда я увидела в стеклопакете (окно на улицу) 5 (пять) пулевых отверстий, это никого не касалось. Никакие письменные заявления не приняли.
В ЭО ЗК обращалась письменно трижды(!) с просьбой провести перерасчет за недопоставленные услуги. Плевали они на мои заявления. Вместо перерасчета заблокировали карточку через 30 дней с момента последней уплаты (я их письменно предупредила, что приостанавливаю оплату до проведения перерасчета).
До сих пор выставляют счета за полный комплекс услуг, которые не выполняются.
Ну, а теперь обзовите лично меня "колхозницей-халявщицей" за то, что я не хочу платить за услуги, которые оказываются кому-то другому. Например, Вам.

 Отправлено: 13.02.15 10:32. Заголовок: Получается УК не аде..

Получается УК не адекватно себя ведет.
А попытки создать ТСЖ были?

 Отправлено: 13.02.15 11:35. Заголовок: serjio Все обозначе..

serjio
Все обозначенные пункты выполняются..( у тех кто платит), а у Колхозники-халявщики_халявщиков, как я и писал, всегда найдутся аргументы)))

 Отправлено: 13.02.15 11:45. Заголовок: trofim пишет: Колхо..

trofim пишет:

цитата:

Колхозники-халявщики...

trofim, куда уж нам колхозникам в наших лаптях по Вашему паркету!
Просто многие жители приняли решение оплачивать только то, что реально потребляют. Наверняка это вполне справедливое решение возникло не на пустом месте.
Мы, к примеру платим за все по счетчикам (газ, эл-во, вода, канализация) и отдельно за так называемую уборку дорог. Мусор вывозим сами, шлагбаум открываем сами, общественную ливневку ремонтируем каждую весну за свой счет. Возле дома ни одного фонаря.
Такие вот мы "халявщики".

 Отправлено: 13.02.15 12:19. Заголовок: Осень уточните, пожа..

Осень уточните, пожалуйста, какие услуги не выполняет сейчас УК? Я вижу вывоз мусора, уборку дорог (с массой нареканий, но убирают). Фонари у домов, оплачивающих счета, есть вроде бы.

 Отправлено: 13.02.15 12:29. Заголовок: Поподробнее про уборку дорог!

Каким образом халявщики оплачивают уборку дорог, которые не прилегают непосредственно к их дому, но являются частью дорог общего пользования? Например, проезд к водозабору? Дорога вдоль леса? Если кто-то считает, что втихаря давая стольник трактористу, чтоб прометал дорогу вдоль собственного дома, он выполнили свой долг перед сообществом, то уверяю, этот кто-то сильно ошибается. Пусть меньше, чем в договоре (еще надо пересчитать), но содержание инфраструктуры не ограничивается водой, электричеством, газом и ... снегом перед собственным носом.
Даже если вычесть спорные расходы от УК, навязанные нам по договору, все равно в нашей деревне есть обязательные расходы сверх коммуналки. Именно для общего пользования, и колхозники никаким образом в них не участвуют.
Обязательно на каком то этапе не УК с жителями, а сами жители между собой начнут разбираться, почему колхозники не платят хотя бы какой-то минимум сверх потребленных коммунальных услуг, за эксплуатацию общего имущества, который они сами согласны платить за эксплуатацию.

 Отправлено: 13.02.15 12:30. Заголовок: Мне никаких услуг ЭО..

Мне никаких услуг ЭО ЗК не оказывает.
Я никакие невыполненные услуги не оплачиваю.
За оплаченные, но неоказанные услуги перерасчет мне ЭО ЗК не сделала (см. мой предыдущий пост).
За все, что по счетчикам, плачу по счетчикам и вовремя.
Какие и кому оказывает услуги в настоящее время ЭО ЗК - не знаю, да и не интересуюсь. т.к. у меня свой индивидуальный договор с ЭО ЗК.
Халявщики-колхозники - это те, кто пользовался услугами ЭО ЗК в 2012 году за мой счет.
Переубеждать меня не надо. Почитайте ЖК и др. нормативные документы.
Или снова переходим к дискуссии, что первично:курица или яйцо.