Отправлено: 02.09.12 08:17. Заголовок: Зачем нам надо ТСЖ: решать надо сейчас!!!

Уважаемые жильцы!

По новому Жилищному кодексу в нашем коттеджном поселке может быть создано Товарищество собственников жилья.
Создание ТСЖ позволит нам:
• самим решать, как мы будем управлять своим коттеджным поселком,
• самим выбирать, какая организация будет оказывать вам коммунальные услуги,
• ремонтировать наши дороги, сажать на территории деревья, вывозить мусор и чистить снег, охранять и т.д.
• самим решать, какие ремонтные работы нужны в нашем коттеджном поселке,
• точно знать, на что потрачены те деньги, которые мы с Вами ежемесячно платим по счетам.
Каждому из нас принадлежит не только квартира (таунхаус), но и часть всего коттеджного поселка.
В городах сегодня ведется политика покровительства ТСЖ: коттеджные поселки, где созданы ТСЖ, в первую очередь включаются в программы благоустройства.

Давайте будем действовать в общих интересах, никто другой не сделает это вместо нас. Мы живем вместе, и надо самим решать, что нам с Вами нужно.

Все ваши мысли, комментарии, предложения высказывайте пожалуйста в этой теме...

 Отправлено: 20.02.13 02:45. Заголовок: В отсутствии договор..

В отсутствии договора не будет проблемм с коммуникациями, проездом, заходом подрядчика на дом и пр.?

 Отправлено: 20.02.13 12:16. Заголовок: добро пожаловать!

Добро пожаловать! :)

Присоединяйтесь, не смотря на весь негатив, у нас здесь здОрово! :)

ИС-159 пишет:

цитата:

Хотя у меня в договоре купли-продажи обязательство подписать договор с эксплуатирующей организацией, но я только не пойму: она у нас одна или не совсем? Есть где то на форуме/сайте квинтессенция всех этих моментов?

Если кратко, то примерно так.

Эксплуатирующая организация на текущий момент одна, оставшаяся в наследство от застройщика - ЭО ЗК. Там много что криво, как результат сложной истории поселка после санации Глобэкса итд итп. У ЭО ЗК, соответственно, оставшаяся от застройщика в собственности инфраструктура. На текущий момент заключить договор можно только с ними, либо не заключать вообще. Качество работы так себе - а) они под это профессионально не заточены и б) часть собственников не платит. Соответственно, они делают тот минимум который делают, так как могут и умеют, на те деньги, которые платят те кто платит. Больше никто эксплуатацией не занимается, т.к. инфраструктура одна.

Есть возможность привести в поселок известную профессиональную УК, по тому же суммарному тарифу, который сейчас люди платят ЭО ЗК, но пока это сделать не получается, из за противодействия председателя одного из 4х существующих ТСЖ в поселке.

Часть собственников и жителей не платят, при этом проезжая, ремонтируясь итд, так что это вариант, особенно если не жить, учитывая что качество эксплуатации так себе. По закону вас или вашего подрядчика никто не может не пустить к вашей собственности.

С другой стороны то, что хоть как то сейчас делается, делается на деньги тех кто платит, многие несмотря на недовольство :)

Далее каждый решает индивидуально.

Мы (те, кто хочет жить в результате в нормальном коттеджном поселке, а не жестком эконом классе) надеемся что все таки удастся в ближайшем будущем привести на поселок профессиональную УК, чтобы а) те кто платят получили за свои те же деньги нормальную эксплуатацию и б) те кто сейчас не платит из за недовольства, но понимают что бесплатно/дешево и хорошо не бывает и хотят платить при наличии нормальной эксплуатации имели такую возможность.

Удачи!

 Отправлено: 24.03.13 09:16. Заголовок: DA

PB, все правильно пишете, но помимо тех, кто платит за все и слепо и тех кто вообще ни за что не платит, есть еще 3-я категория жильцов, которые все же платят, но лишь за то, что реально оказано и отказываются платить за несуществующие либо неоказываемые (но прописанные в договоре) псевдоуслуги.
Плюс за газ, воду, канализацию, электричество - само собой.

 Отправлено: 24.03.13 11:59. Заголовок: 12345 пишет: PB, вс..

12345 пишет:

цитата:

PB, все правильно пишете, но помимо тех, кто платит за все и слепо и тех кто вообще ни за что не платит, есть еще 3-я категория жильцов, которые все же платят, но лишь за то, что реально оказано и отказываются платить за несуществующие либо неоказываемые (но прописанные в договоре) псевдоуслуги. Плюс за газ, воду, канализацию, электричество - само собой.

- я писал, но почему-то логин заглючил

 Отправлено: 24.03.13 21:26. Заголовок: Я плачу по тем тариф..

Я плачу по тем тарифам, что прописаны у меня в договоре. Односторонние повышения со стороны ЭО игнорирую (руководствуюсь договором). Ну и плюс все счётчики. К чему это? Да просто так, моя позиция.

ТСЖ и содружество ТСЖ? Я, ЗА! Но пока что-то всё это буксует... Но, так как я не принимаю во всём этом активного участия, спасибо всем, кто взвалил на себя эту общественную работу. С моей стороны будет поддержка.