Отправлено: 30.10.12 14:39. Заголовок: Проезд на территорию поселка

Поздравляю Вас соседи с очередным бредом нашей ЭО.

От ЭО поступил приказ о проезде на территорию поселка.
Теперь проезд гостей к нам не возможен, только проход, если имеется задолженность перед ЭО или не заключен договор.

В очередной раз к нам повернулись



Мда. не хотят они все-таки находить общий язык с жителями поселка. ЭО занимается вообще не тем, чем должно.

Нет ни одного выполненного обещания, а все туда же. Как бы палки в колеса вставить.

Большинство проголосовало против предложенного тарифа, так они еще больше его сделали.

Вам, ЭО, собственники сказали чего они хотят и за что готовы платить, так ведь нет. Мы, ЭО, хотим и рыбку съесть и на ..... велосипеде покататься.

 Отправлено: 30.10.12 16:04. Заголовок: Dmitriy пишет: Тепе..

Dmitriy пишет:

цитата:

Теперь проезд гостей к нам не возможен, только проход

..не только гостей, но и жителей - по новым правилам, теперь если у вас задолженность или нет договора с ЭО, то вам по поселку только пешком можно предвигаться, а машину оставлять за его пределами.
У ЭО совсем крышу сорвало!

 Отправлено: 30.10.12 17:42. Заголовок: Т. е. теперь с полиц..

Т. е. теперь с полицией приезжать?

 Отправлено: 31.10.12 08:53. Заголовок: Увы, без полиции не ..

Увы, без полиции не обойтись.

ЭО долбанутые конечно же, но речь все-таки идет о посетителях и гостях.

 Отправлено: 31.10.12 09:40. Заголовок: Ну что же, налицо на..

Ну что же, налицо нарушение законодательства.
Жалобы в:
Роспотребнадзор, прокуратуру, администрацию СП"Кутузовское" и Солнечногорского р-на, пара вызовов милиции - и ЭО ЗК имеет небольшой, но реальный шанс ПО СУДУ покинуть наш поселок.
Может быть, кто-то займется?
Ко мне самой в гости пока никто не ездит (в поселке пока не живу). Но нахожусь в стадии ожидания ответа от ЭО ЗК по нашим взаимоотношениям по предоставлению услуг ( срок 30 дней еще не прошел). В связи с чем послать этот "приказ" с сопроводительным письмом "куда надо" временно не имею возможности.
Кстати, уже не сложился (в сентябре) завоз хорошей земли для благоустройства участков (поэтому прошу прощения у всех, кого заманивала этой совместной закупкой и кому не ответила в личку). Хотели по-хорошему договориться с администрацией о завозе (я не задолжник), но были посланы... к "гостям с юга", торгующим на въезде в поселок сомнительными грунтами. Видимо, прикормленая компашка:-((((. Поэтому завоз грунта отложили до следующего года.

 Отправлено: 31.10.12 17:13. Заголовок: :sm55: :sm116: :s..

Маленький комикс:

 Отправлено: 31.10.12 18:15. Заголовок: Крепитесь соседи. Го..

Крепитесь соседи. Господин Захаров вышел на тропу войны. Наверное, следующий шаг будет строительство в поселке виселиц для неугодных граждан. А что, очень впечатлило бы непослушных.
И вообще интересно откуда берутся такие Виноградские, Захаровы им бы на зоне порядки наводить, такое мое мнение.

 Отправлено: 31.10.12 18:15. Заголовок: Захарову!

Уважаемый господин директор, не имеющей ко мне отношения организации!
Надеюсь Вы когда-нибудь заходите на этот форум.
У меня к Вам вопрос!
А Вы не пробовали оказывать услуги, за которые так настойчиво хотите денег? Может это дешевле, чем воевать?
Кстати, об оплате услуг охраны, которая подчиняется человеку, нарушающему законы, и речи быть не может!

 Отправлено: 31.10.12 20:12. Заголовок: Крепитесь, соседи. ..

Крепитесь, соседи. Вот интересная новость: [url=http://news.rambler.ru/16171937

Это означает, что нам тоже скоро придут платежки напрямую от газовщиков, водоканала и прочих поставщиков услуг? Надеюсь :)
Тогда нашей УК таки придется хотеть деньги только за свои услуги... Как красиво-то звучит!

Кстати, мистер Захаров, который издал ПРИКАЗ о проезде нас и наших гостей к НАШИМ домам, кажется, не в кусре, что у многих домов уже есть не только калитки, но и ворота к своим домам прямо с деревенской улицы. И плевать они хотели на его указы :)

И еще кстати, а он де-юре вообще числится в той конторе, от имени которой УКАЗУЕТ? В какой должности? Имеет ли он юридически право что-то указывать?
А то часто так и бывает: придут некие кризис-менеджеры на полгода-год, науказуют тут фигни, а там выясняется, что в этой конторе их и не было никогда-с. Да-с.

 Отправлено: 07.11.12 10:11. Заголовок: Полиция +74997332220..

Полиция +74997332220 или +74997385031.
Проверено, приезжает. Судя по резвости, не первый раз.
По газу - велкам на Сходню, Вишневая, 11, можно получить расчетные книжки и оплатить задолженность

 Отправлено: 08.11.12 09:41. Заголовок: Наталья пишет: По г..

Наталья пишет:

цитата:

По газу - велкам на Сходню, Вишневая, 11, можно получить расчетные книжки и оплатить задолженность

тоесть теперь уже платить за газ не в Клинмежрайгаз?

 Отправлено: 08.11.12 14:50. Заголовок: так это и есть Клинм..

так это и есть Клинмежрайгаз, просто у них новый офис в Сходне

 Отправлено: 09.11.12 10:19. Заголовок: Наталья пишет: Поли..

Наталья пишет:

цитата:

Полиция +74997332220 или +74997385031. Проверено, приезжает. Судя по резвости, не первый раз

У кого есть практика проезда к дому при помощи полиции? Поделитесь.
Каков алгоритм действий если не пропускают гостей?

 Отправлено: 09.11.12 19:27. Заголовок: СЛАВА пишет: Крепит..

СЛАВА пишет:

цитата:

Крепитесь соседи. Господин Захаров вышел на тропу войны

Ув. г-н Захаров и господа из ЗК,
Ну что, теперь живем по принцыпу - кто кому больше напакастит и навредит? Если вредить и пакастить начнем мы, то, поверьте, счет будет не в в Вашу пользу.
Может начать с антирекламы? Сколько там у вас непроданных развалюх, которые еще не впарены доверчивым покупателям под видом элтитного жилья?
Лично буду отговаривать если увижу покупателей в поселке.
Это: "раз"

 Отправлено: 14.11.12 18:58. Заголовок: Кирилл Это конечно..

Кирилл

Это конечно вариант, по поводу отговаривания, но это всё-таки не совсем правильно. Я, например, очень буду рад, если как можно больше домов будут продано и люди начнут делать ремонт и жить в поселке!
Чем больше непроданных домов, тем больше потенциальных ремонтов со всеми вытекающими последствиями: шум, грязь, праздно шатающиеся по поселку рабочие и т. д...
И еще. Мне кажется, что самому Захарову фиолетово, будут дома проданы или нет. Ему главное, как можно больше собрать подписей под его договором на "обслуживание"!!!

 Отправлено: 14.11.12 19:58. Заголовок: butcher пишет: Я, н..

butcher пишет:

цитата:

Я, например, очень буду рад, если как можно больше домов будут продано

- а я не очень ( наданный момент):
для тех кто еще не в курсе - наши так называемые коммуникации просто не рассчитаны на такое количество домов, точнее не сами коммуникации, а то как они смонтированы. Еще 20-30 заселений и из люков поплывут нечистоты. Про нашу электроподстанцию я уже молчу - просто на ладан дышет.

 Отправлено: 14.11.12 19:58. Заголовок: Кирилл пишет: Это: ..

Кирилл пишет:

цитата:

Это: "раз"

Самое забавное в этой истории то, что компании, которую возглавляет Захаров, дороги тоже не принадлежат.
Соответственно, распоряжаться ими и издавать подобные приказы он никакого права не имеет!

Все созданные жителям проблемы - уголовно наказуемы. Уголовное дело уже заведено.

Это - "два" :sm52:

 Отправлено: 15.11.12 12:38. Заголовок: Кирилл , у Вас есть ..

Кирилл , у Вас есть конкретные факты с номером уголовного дела, или Вы просто так, в праздной беседе постите...?

 Отправлено: 15.11.12 16:28. Заголовок: Сергей пишет: у Вас..

Сергей пишет:

цитата:

у Вас есть конкретные факты с номером уголовного дела

да

Сергей пишет:

цитата:

или Вы просто так, в праздной беседе постите...?

нет

 Отправлено: 15.11.12 17:02. Заголовок: Кирилл , именно тако..

Кирилл , именно такого ответа я и ожидал...)))

 Отправлено: 16.11.12 17:45. Заголовок: и каким образом угол..

и каким образом уголовное дело влияет на рассылку извещений с вымогательством денег за охрану, которая создает проблемы вместо их решения? мы еще должны и личную гвардию их посодержать?

 Отправлено: 16.11.12 18:25. Заголовок: Мне кажется, привлек..

Мне кажется, привлекать к ответственности за произвол (в том числе к уголовной) необходимо в превую очередь охранников.
Они, убогие, не ведают чего творят, думая, что "прикрыты" кем-то сверху, на самом деле являясь прямыми исполнителями беззакония. Когда жаренным запахнет, никакой Захаров, макаров их защищать не придут. А дело судя по всему к этому и идет.

 Отправлено: 16.11.12 19:38. Заголовок: Сергей, Какой ворп..

Сергей,
Какой ворпрос такой ответ.

 Отправлено: 17.11.12 09:39. Заголовок: Lada пишет: мы еще ..

Lada пишет:

цитата:

мы еще должны и личную гвардию их посодержать?

и поплатить их налоги
- в квитанциях по ЖКХ половина суммы - это налог на имущество ЭО. Забавно, не правда ли?

 Отправлено: 19.11.12 09:40. Заголовок: Кирилл , повторить в..

Кирилл , повторить вопрос, или дальше флудить будем?

 Отправлено: 19.11.12 10:10. Заголовок: Все это 300 раз уж..

Все это 300 раз уже обсудили, про налоги и пр, путей оешения в данном случае нет. Надо искать юридическую лазейку , которая позволяет подписать договор на эксплуатацию без пункта про охрану. Ибо:
1 . если это КПП - они должно называться именно так в тексте и не называться "охрана", функции у него совершенно определенные и стоить оно должно других (меньших) денег
2. если это все-таки "охрана" - прописывайте что именно, в каком объеме она охраняет и в каком материальном объеме отвечает в случае ЧП, какие у них полномочия (сейчас они могут только смотреть как из вашего дома тырят вещи и имеют право ничего не предпринимать) - тогда, возможно , это стоит больших денег, чем прописано сейчас, но в этом случае они реально отвечают определенной суммой своих кровных за разбитое окно например, погнутую решетку, вмятую стену дома (у нас такое произошло уже - соседским трактором), украденные вещи с территории и т.д.
3.Если не хотят ни того ни другого - пусть идут в сад со своей охраной, ибо при нынешней цене мы кому-то скидываемся на новый PORSHE, а мне не нравится когда кто-то что-то получает безвозмездно за мой счет.

 Отправлено: 19.11.12 22:15. Заголовок: Lada пишет: Все это..

Lada пишет:

цитата:

Все это 300 раз уже обсудили, про налоги

А налоги тут вот причем:

Сторожа на проходной возможно и исполняют свои охранные функции, но не столько для нас, сколько для надзора за имуществом "ЗК", за которое они нас принуждают платить налоги.
Никакой официальной ответственности в отношении нашего имущества и безопасности эти вахтеры не несут.
Для нас - жителей это просто "вахтеры". А стоимость услуг вахтера и охранника сильно отличаются.

 Отправлено: 20.11.12 12:07. Заголовок: по моему ровно тоже ..

по моему ровно тоже самое я и сказала выше

 Отправлено: 20.11.12 20:57. Заголовок: Lada...

... не хотите платить, не платите.

Ключевой вопрос - жители поселка хотят жить в коттеджном поселке, или в микрорайоне - пригороде Сходни?

(1) Коттеджный поселок (как существующие нормальные поселки вокруг нас и во всем подмосковье) подразумевает наличие КПП и охраны, которая как минимум организует пропускной контроль, плюс хотя бы минимальный контроль за общественным порядком в поселке. Индивидуальные договора на охрану строений, безусловно, нужны, но минимальный контроль периметра и общественного порядка не имеет к ним отношения.

(2) Микрорайон без охраны означает отсутствие КПП и какой либо охраны вообще, т.е. считайте еще один пригород Сходни - не удивляйтесь если завтра по поселку будут стоять десятки с затонироваными стеклами и модными ритмами по ночам (рекомендую съездить покататься по окрестностям вне поселка вечером), в необжитых домах обоснуются бомжи, с машин по ночам будут свинчивать колеса, а в дома будут лазить через окна при свете дня, и детей будет нельзя выпустить одних за свою территорию.

Чтобы не было иллюзий - дежурная часть УВД, к которой мы относимся, будет ехать сюда сильно больше часа, при лучшем сценарии.

Чтобы жить в коттеджном поселке, нужна как минимум охрана которая будет контролировать КПП, общественный порядок и периметр (хотя бы периодическим патрулированием) - то что есть сейчас, в каком то виде.

Тем кто ремонтируется и не живет (или даже не планирует жить) думаю есть смысл осознавать что стоимость их недвижимости в коттеджном поселке и в микрорайоне под Сходней тоже различается, возможно в разы.

Охрана это люди, которые не будут работать бесплатно - чтобы они работали им должен кто-то платить.

Цена вопроса, обсуждаемая на текущий момент - это 1250р/мес за т/х и 1350р за коттедж.

Можно спорить много это или мало, и уверен что желающие потратить свое время на уменьшение этого тарифа могут ознакомиться со сметой ЧОП-а и включиться в работу за поиск альтернативного подрядчика за меньшие деньги, дабы сэкономить несколько сотен рублей не строение в месяц.

В любом случае - если жители хотят жить в коттеджном поселке хотя бы с минимальной с охраной, а не в гетто, то кто-то должен платить за эту охрану, т.е. называя вещи своими именами те кто платят за охрану будут платить за себя и за тех кто не хочет.

Лично для меня - если выбор стоит жить в гетто без охраны, или жить в коттеджном поселке но платить 1250р/1350р за себя и Ладу, готов платить за себя и Ладу :)


PB

 Отправлено: 20.11.12 21:31. Заголовок: PB - согласен на 100..

PB - согласен на 100%. Боженька всё видит

 Отправлено: 20.11.12 22:50. Заголовок: вот какими не традиц..

вот какими не традиционными методами можно найти спонсора))) Шутки это конечно здорово, но смысл был в другом- если кто то заехал , обокрал и уехал -кто и в каком объеме отвечает? Они же через кпп проезжают? Драки и безобразия рабочих -кто и в каком объеме отвечает? Полиция из Сходни? Какие полномочия у охраны ( это не охрана, а все таки только кпп) если прошляпили , то с кого убытки взимать?

 Отправлено: 21.11.12 09:18. Заголовок: PB, стоимость услуг ..

PB, стоимость услуг охраны с тауна СЕЙЧАС - 1650 руб./мес. (это я уточняю просто).
К услугам, кот. они оказывают мне сейчас - нет претензий: заезд по "чирикалке", пропуска с фото для рабочик, разовые пропуска для завоза стройматериалов и вывоза мусора, информирование нас (непроживающих постоянно собственников) о каких-либо новостях, например сбор подписей на сервитут, - все оперативно и корректно.
Но! Это пока не живем постоянно и не залезали лихие люди в таун чем-нибудь поживиться. А также сброс мусора на наш участок соседскими "джамшутами" ( я их боюсь, если честно), дырки в общем заборе, патрулирование, оперативное взаимодействие с правоохранительными и ЧС службами - входит ли это в обязаенности охраны? В доп. соглашении к договору эксплуатации - только пара общих ничего не значащих фраз.
Я прекрасно понимаю, что для охраны моего тауна и моего имущества - другой договор и другая стоимость услуг. И есть ли возможность силами ЧОПа с КПП за доп. плату организовать доп. услуги по доп. договору? Или нужно нанимать вторую охрану? Как они будут взаимодействовать? Валить друг на друга? Все эти вопросы я задавала бывшему рук-ву УК, но ответа не получила. Кто-то из соседей, возможно, компетентен в вопросах "сторожения" и "охраны"?

 Отправлено: 21.11.12 09:48. Заголовок: охрана

Лада, как совершенно правильно заметила Осень - охрана личного имущества (с материальной ответственностью или без таковой), это отдельный договор ЧОП-а непосредственно с жителем. В этом договоре прописывается ответственность ЧОП-а за охрану имущества конкретного жителя.

Два года назад, когда был Алиандр Секьюрити, такие договора были (с материальной ответственностью) и действовали, естественно по отдельному тарифу.

Их отсутствие сейчас - это одно из проявлений отсутствия порядка в поселке в целом, чем должна заниматься профессиональная УК, которой на текущий момент в поселке нет. Если будет профессиональная УК (та же УК "ЖК-Экплуатация"), то она будет заниматься в том числе и организацией работы охраны в целом (КПП, пропускной режим, патрулирование, периметр) и организацией договорной работы по охране индивидуальных строений.

Это не значит что охрана сейчас не реагирует на сигналы жителей - они исправно выезжают по звонку и реально решают вопросы, это мой личный опыт и опыт моих знакомых - как минимум несколько эпизодов каждый месяц.

Но для того чтобы навести порядок в целом + индивидуальные договора, нужно чтобы кто-то профессионально занимался организацией и этого в том числе, для этого нужна профессиональная УК.


PB

 Отправлено: 21.11.12 10:30. Заголовок: Охрана

Охрана - один из ключевых факторов, отличающий коттеджный поселок в наших условиях. Даже нынешняя обеспечивает хоть минимальный порядок. Безусловно, есть масса недостатков. Давайте долбить УК по этим фактам.
Но она (охрана) даже в нынешнем виде необходима. Вопрос цены - ну есть, наверное, я не проверял. Надо самим быть поактивнее: пьяные рабочие - звонок на охрану, шум - звонок. Работает, проверено. А материальная ответственность охраны за имущество, тоже ведь, вопрос цены.

 Отправлено: 21.11.12 11:16. Заголовок: Петр

Абсолютно точно.

 Отправлено: 21.11.12 21:00. Заголовок: PB, c Вашей концепци..

PB, c Вашей концепцией по охране согласен полностью на 100%.
ОДНАКО давайте, не будем передергивать замечания жильцов и вдаваться в крайности. Никто здесь не требует ликвидировать охрану микрорайона и разводить анархию. Напротив, жители за охрану и попросту хотят разобраться и навести порядок в этом вопросе, а именно:
1. Охрана должна действовать в интересах жильцов ( в рамках закона разумеется).
2. Охрана не должна использоваться кем-то как инструмент давления на жильцов ни под каким предлогом (показывать кто тут главный, ограничивать доступ жильцов к своей законной собственности, "потому что нам приказал Захаров")
3. Охрана не должна выходить за рамки своих полномочий и должностных обязанностей, по русски - совать свой нос куда не просят ("дома ваши, а дороги и трубы не ваши", "у вас задолженность или не подписан договор")
4. Определиться со статусом охраны: что это все таки - охрана, КПП или вахтеры с доп. функциями, чтобы: п.5
5. Определиться со стоимостью услуг, не по принципу "а на новой риге (рублевке, эдеме, т.д.) это дорого", а исходя из реальных затрат на содержание сторожа/охранника/вахтера
6. Если это будет ЧОП, то понять, откуда оно взялось, проводился ли конкурс, тендер и т.д. - т.е. учтены ли наши интересы? Ведь содержать их предстоит именно нам, а не тем, кто их привел.

Пока что в ответ на эти вопросы слышно только одно: или так как сейчас, или вообще никак!
Нет, так дело не пойдет

 Отправлено: 21.11.12 22:57. Заголовок: Надеюсь, в ближайшее..

Надеюсь, в ближайшее время профессиональная УК все-таки зайдет на поселок, и самое время сейчас составить ТЗ по охране, что она должна делать, в каком режиме и по каким правилам. Это можно будет прописать в договоре с УК. В свое время еще НП проводило сбор предложений от ЧОПов, и тогда стало понятно, что для организации минимальной охраны периметра и пропускного режима необходимо 5 постов. Стоимость поста колеблется от 60 до 100 тыс. руб., т.е. 300-500 тыс.руб/мес = 850-1500 руб/строение.

 Отправлено: 21.11.12 22:59. Заголовок: +100 именно это я и ..

+100 именно это я и пыталась донести -вопрос четкости обязательств, а не тотальную анархию

 Отправлено: 22.11.12 07:40. Заголовок: DA

DA - вы готовы заняться оценкой текущей сметы на охрану, составлением ТЗ, сбором и оценкой конкурентных предложений?

Кидайте мне ваши контактные данные в личные сообщения, я вам дам все вводные и контакты для этого.

Тариф которые сейчас предлагают - 1250р/1350р.

Кроме "так" (охрана есть) или "никак" (охраны нет), единственный третий вариант это включить в изучение и организацию этого вопроса персонально.

Вы готовы этим заниматься?

 Отправлено: 22.11.12 14:16. Заголовок: PB пишет: DA - вы г..

PB пишет:

цитата:

DA - вы готовы заняться оценкой текущей сметы на охрану, составлением ТЗ, сбором и оценкой конкурентных предложений?

По Вашей логике, если кто-то чем-то недоволен, то он должен это непременно возглавить или продолжать терпеть?
Если вам в магазине впарили тухлую колбасу и вы выразили недовольство, вам же непредлагают самому возглавить кобасный цех! Если Вам на автосервисе доломали автомобиль, вам в ответ на рекламацию предложат возглавить автосервис?

Поэтому на Ваш вопрос отвечаю - не готов!
...более того я не готов "заняться оценкой текущей сметы составлением ТЗ, сбором и оценкой конкурентных предложений" на следующее: вывоз мусора, уборку дорог, ремонта ливневой канализации и многого другого. У меня нет на это полномочий.
Этим должны будут заниматься члены избранных ТСЖ а также те, кто от нашего имени и по нашему поручению будет управлять поселком.

цитата:

Кидайте мне ваши контактные данные в личные сообщения, я вам дам все вводные и контакты для этого.

- а вы обладаете такими полномочиями?

 Отправлено: 22.11.12 15:20. Заголовок: охрана

Аналогия с колбасой не подходит, т.к. это продукт индивидуального потребления, а не коллективного в рамках поселка.

Есть предложенный тариф - 1250р/1350р, исходя из него есть практические альтернативы:
1) не платить и не иметь охраны;
2) часть будет платить часть не платить, тогда охрана будет и те кто будет платить платит за себя и за тех кто не хочет.

Для того, чтобы появился альтернативный вариант по тарифу, кто-то должен провести определенную работу.

DA - вы не хотите этим заниматься (и совершенно не обязаны), я тоже не хочу.

Кто, вы считаете, должен ее провести?

В ситуации когда никому не нравится тариф, и никто не хочет проводить по этому поводу работу, мы возвращаемся к альтернативам (1) и (2).

Я никого ни к чему не призываю - если кто-то не хочет платить и считает нормальным что за него платят другие - пусть не платит.


PB

 Отправлено: 22.11.12 15:36. Заголовок: ­DA - про полномочия

*PRIVAT*

 Отправлено: 22.11.12 17:36. Заголовок: PB пишет: часть буд..

PB пишет:

цитата:

часть будет платить часть не платить, тогда охрана будет и те кто будет платить платит за себя и за тех кто не хочет

к сожалению, так и есть. с давних пор :(

 Отправлено: 22.11.12 18:02. Заголовок: Вообще, складывается..

Вообще, складывается впечатление, что в поселке уже давно сформировалась группа собственников, которые совершенно не заинтересованы в позитивном разруливании и без того не простой ситуации с застройщиком, и при любых условиях, даже самых выгодных по рынку, будут искать причины чтобы не платить. Это и понятно - жить в поселке они не собираются, либо хотят отбить у ЭО лакомый кусок эксплуатации и подрядов на работы, поэтому, готовы потерпеть разруху.

Поэтому публика, желающая жить спокойно в поселке будет башлять и ЭО, и вышеназваным господам.

 Отправлено: 22.11.12 18:20. Заголовок: если вы обо мне - я ..

если вы обо мне - я как полная дура плачу за эксплуатацию, не смотря на то, что по вине Эо у нас залит был подвал и чудак по имени не буду говорить кто бросал трубки и выключал телефоны , когда была аварийная ситуация.Поэтому платить биоробототам за то, что они не будут или будут меня пускать когда им сверху прикажут потому что цвет моей машины не нравится - я не собираюсь.

 Отправлено: 22.11.12 21:58. Заголовок: Господа, все выпусти..

Господа, все выпустили пар?
Повторюсь: Никто из жителей не призывает ликвидировать охрану. Охрана нужна. За нее надо платить. Тариф всех устраивает (при соблюдении условий по охране)

НО! речь идет об ОХРАНЕ а не об опричниках некоего г-на Захарова, творящего самоуправство.

 Отправлено: 23.11.12 11:05. Заголовок: охрана

Лада, мы же уже решили, вы не будете платить за охрану, за вас платить буду я.

Вас это устраивает, я к этому тоже спокойно отношусь.

Мы, в предыдущей школе, группой родителей оплатили ремонт в санузле начальных классов, потому что никто не хотел чтобы их дети ходили туда как там было, но одним было важно чтобы у детей были нормальные условия, а другим был был важен принцип. Именно поэтому, в приличных школах сначала проводят собеседование с родителями, чтобы набрать хотя бы большинство первых, и создать нормальные условия для всех. Там где это не получается, все приходит к хаосу и разрухе.

DA - с новой УК будет обсуждаться регламент работы охраны. Если у вас есть конкретные предложения, можете присоединиться к процессу - пишите мне в личные сообщения.


PB

 Отправлено: 23.11.12 14:19. Заголовок: РВ, спасибо, конкрен..

РВ, спасибо, конкрентные предложения есть, я Вам обязательно на днях напишу.

 Отправлено: 16.07.13 09:32. Заголовок: Ну что. сдвинулось ч..

Ну что. сдвинулось что-то с мертвой точки насчет охраны?
А то вчера в 22.30 не пропустили машину моего прораба по пропуску. Приказ Захарова из=за задолженности, говорят.
Пришлось вежливо объяснить конституционные права и условия договора и пообещать сегодня разобраться с администрацией.
Как с нею разбираться: услуги по договору не оказывает, перерасчет делать не хочет, платежи (задним числом за неоказанные услуги) теряет, сверку провести - 4 раза сходили в администрацию, еле добились... Кто-то что-то посоветует????
Рассказывать мне. что такое коммунальные услуги, в чем их отличие от услуг по эксплуатации, основания для проведения перерасчета - не надо. Много лет живу в социуме и опыт тяжб с коммунальщиками имею. Просто совета в нашем КОНКРЕТНОМ случае прошу.

 Отправлено: 16.07.13 20:49. Заголовок: Осень пишет: не пр..

Осень пишет:
[quote]` не пропустили машину моего прораба по пропуску.

А Вы не получали новый приказ N 11, согласно которому всем у кого есть задолженность по договору или не заключен договор блокируются магнитные пропуска? Проезд в этом случае через распашные ворота, которые охрана больше не открывает, а открываешь самостоятельно. И т.д. и д.п.

 Отправлено: 17.07.13 10:47. Заголовок: Как же все задолбало..

Как же все задолбало! Вместо наведения порядка и поиска компромиссов - опять каки-то приказы сыпятся, я только одного не могу понять - почему кто-то что-то приказывает собственникам, за счет которых собственно получает зарплату?Вообще, кто , собственно, этот человек, который так легко раздает приказы свободным людям , проезжать , не проезжать? может его один разок на проходной нафиг заблокировать своими машинами?и пусть тогда объяснит, почему люди без пропусков совершенно спокойно попадают территорию, бьют стекла на глазах охраны,а он предлагает за это еще и платить??

 Отправлено: 17.07.13 12:05. Заголовок: Лана, приказ № 11 не..

Лана, приказ № 11 не получали.
Вместо того, чтобы ХОТЬ НЕМНОГО СОЗДАТЬ ВИДИМОСТЬ оказания хоть каких-то услуг по эксплуатации (например, обкосить бурьян по обочинам-"газонам"), Захаров, он же "Кулибин", тратит ресурсы своего мозга на мелкие пакости собственникам.
Видели бы вы, какое знатное шоу устроили собственники вчера около распашных ворот:-))))))).
Сейчас много работы, пойду в отпуск - ради прикола займусь проведением перерасчета за "услуги по эксплуатации" и "услуги охраны" через суд. "Изобретателей" в нашей стране немало.

 Отправлено: 17.07.13 12:36. Заголовок: Лана пишет: А Вы не..

Лана пишет:

цитата:

А Вы не получали новый приказ N 11, согласно которому...

Приказ от кого?! кому?!
Если кто-то назначил себя командиром и вы это приняли, то пожалуйста, подчиняйтесь всем его приказам - ваше право! Зачем навязывать это остальным?

А блокировка электронных пропусков можно воспринять как расторжение каких-либо договоров.

 Отправлено: 17.07.13 12:37. Заголовок: Осень пишет: прове..

Осень пишет:
[quote]` проведением перерасчета за "услуги по эксплуатации" и "услуги охраны" через суд
можно к Вам присоединиться?

 Отправлено: 17.07.13 14:31. Заголовок: Осень Lada По пово..

Осень Lada

По поводу Lada пишет:

цитата:

перерасчета за "услуги по эксплуатации" и "услуги охраны" через суд

Я Захарову заявление написал, чтоб не выписывал мне долги за то, на что я не подписывался. Они уже больше месяца рассматривают, обещают вот-вот. Надеюсь хотя бы на следующей неделе что-нибудь ответят. Я к тому, что ещё один потенциальный истец в моём лице у вас есть. Если Вы не против конечно...

цитата:

подчиняйтесь всем его приказам

Ну въезжать-то надо...

 Отправлено: 17.07.13 14:50. Заголовок: Случай , подтвержда..

Случай , подтверждающий неработоспособность охраны есть, причем именно касательно периметральной охраны - человек с отобранным пропуском проник через 2 часа на территорию и разбил окно прямо напротив охраны в частном владении, заявление в полиции, так что он там про охрану нам лапшу развешивает?За что именно мы должны платить? Я писала им также заявление - не удосужились даже ответить , кстати с просьбой разъяснить за что именно они несут ответственность, - но в их проекте договора есть же обозначение границ полномочий охраны - периметр поселка - вот , пожалуйста , прямое несоблюдение своих якобы обязательств.Человек проник на территорию БЕЗ пропуска и испортил собственность. я уже молчу про нормы СЭС (крысы как кошки бегают), пожарной безопасности, организации дорожного движения внутри района и т.д.

 Отправлено: 17.07.13 16:18. Заголовок: Захаров весь свой мо..

Захаров весь свой мозговой потенциал использует, только для подсчета « срубленного» бабла. Ему, все жители поселка, как кость в горле. Вот чего не будь еще бы продать, или кого бы нае… (обмануть), вот это тема.
Наверное, наступает время, когда нужно конструктивно объединяться, иначе поселок скоро превратится, ………. даже не знаю, как обозвать. А жить здесь НАМ, а не захарову.

 Отправлено: 17.07.13 16:59. Заголовок: А что, профессиональ..

А что, профессиональная УК "ЖК-Эксплуатация". кот. вроде бы собиралась заняться управлением нашим поселком, уже завяла?
Или это был фантом, "пыль в глаза" в честь воцарения Захарова?
Насчет оплат я вам один страшный весчь скажу. У ЭО ЗК нет даже бухгалтера. Поэтому уплаченные вами суммы учитываются (и соот-но расходуются) абсолютно непрофессионально и бесконтрольно. Берегите квиточки!
И собс-но, по проезду, т.е. блокировке карточек. Можно ли уже писать заявление на расторжение договора на обслуживание с составлением и подписанием окончательного акта сверки и сдачи-приема оказанных услуг? Руководствуясь также приказом №11?(Негусто же приказов наваял за год Захаров А.Е.)

 Отправлено: 17.07.13 17:00. Заголовок: Объединяться уже пыт..

Объединяться уже пытались и не раз. Но есть же люди, которые согласны оплачивать несуществующую охрану, вместо того, чтобы с этими же охранниками договориться охранять каждое владение индивидуально, с их ответсвенностью, а то, что сейчас , это поборы за право проезда к собственному дому .

 Отправлено: 17.07.13 18:30. Заголовок: DA пишет: Если кто-..

DA пишет:

цитата:

Если кто-то назначил себя командиром и вы это приняли, то пожалуйста, подчиняйтесь всем его приказам - ваше право!

Я не писала, что приняла какого-то командира и подчиняюсь его приказам. Я лишь написала, что Захаров выпустил очередную писульку, направленную на "обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания собственников помещений и членов их семей на территории коттеджного поселка "Золотые Купола", которую мы получили по электронной почте на прошлой неделе.

 Отправлено: 17.07.13 20:56. Заголовок: тогда извиняюсь - мн..

тогда извиняюсь - мне показалось, что Вы к чему-то призываете.

 Отправлено: 18.07.13 10:04. Заголовок: Да, му.ак он, Захаро..

Да, xxxxx он, Захаров. Нет бы пойти на компромис, принять условия жителей и получать за эксплуатацию деньги, все лучше чем ничего, так он xxxxxx только и думает как подна...рать. Может вообще ворота нафиг снять, кажется и решение суда для этого есть и посмотреть, как они будут охранять не проданные дома.

 Отправлено: 18.07.13 10:25. Заголовок: town351 Вы поаккура..

town351
Вы поаккуратней пож-та в выражениях. Мы тут все достаточно культурно общаемся и крепкие слова не надо использовать! Хотя согласен с вами на 100%. Вместо того, чтобы сесть за стол переговоров, г-н Захаров придумывает какие-то припоны для собственников. Ну буду я теперь открывать вручную ворота, да что с того?
У меня после этого, вообще пропадает желание общаться с ЭО и искать компромисс, а остается только злоба на них. Получается обратный эффект...

 Отправлено: 18.07.13 10:25. Заголовок: Убрать шлагбаум!

Денис! Я очень надеюсь, что Вы уберете это бесовское оружие Захарова - шлагбаум. Достали эти разговоры про проходной двор. Здесь и так шляются все кому не лень. И ночные фейерверки, и квадроциклы и воры-домушними. Только жители находятся под зорким оком захаровской охраны, а криминалу этот шлагбаум по-фигу. Если убрать эту иллюзию безопасности, то жители быстрее начнут заключать договоры с охранными предприятиями с соответствующими обязательствами последних. За 1500 в месяц пультовая охрана приедет гарантированно.
Шлагбаум последний шанс Захарова хоть чем-нибудь гадить жителям. Собрать его мнимые долги по суду нереально, так как нет предмета договора, тарифов за каждый вид услуг. А охрану любой суд признает навязанной услугой, если потребитель не заключил прямой договор с ЧОПом.

 Отправлено: 18.07.13 10:43. Заголовок: Поддерживаю на все 1..

Поддерживаю на все 100%

 Отправлено: 18.07.13 11:37. Заголовок: При таком отношении ..

При таком отношении Захарова неплательщиков может стать больше...

 Отправлено: 18.07.13 13:10. Заголовок: +100, мне несложно ..

+100, мне несложно открыть ворота самостоятельно, это по любому лучше , чем платить 1500 руб. за несуществующюю услугу.

 Отправлено: 19.07.13 23:34. Заголовок: читаю и изумляюсь: с..

читаю и изумляюсь: сколько внимания внимания этому гадёнышу! Да кто он такой, популярный наш?

 Отправлено: 22.07.13 10:02. Заголовок: Эх, мужиков в поселк..

Эх, мужиков в поселке нет! Давно бы уже собрались и тему закрыли..

 Отправлено: 23.07.13 12:47. Заголовок: Захаров со своими по..

Захаров со своими потугами вокруг ворот просто смешон. Конечно, наладить контакт с жителями, искать компромиссы в сложившейся ситуации - это так скучно. А вот война возле ворот это ДА, это стратегия. Не мужик, а дешевка, а как руководитель - руками водитель.

 Отправлено: 08.08.13 10:03. Заголовок: я много раз предлагал Посмыку заключить со мной договор на охрану

Я много раз предлагал Посмыку заключить со мной договор на охрану миную Захарова. Он говорит, что не может.

 Отправлено: 11.08.13 12:48. Заголовок: раньше я платил толь..

раньше я платил только за воду и охрану, так как в поселке не живу. Но ЭО отказывалось зачитывать оплату конкретных услуг, теперь я перестал платить и за охрану. Зачем платить тем кто тебя же и не пускает. Не очень понимаю, какое ЭО имеет право ограничивать меня в распоряжении моей собственностью и решать, кто может ко мне подъехать, а кому нужно идти, да еще требовать за это денег? Это типичный пример вымогательства. Что то на уголовку очень похоже.

 Отправлено: 12.08.13 13:49. Заголовок: А охранники на въезд..

А охранники на въезде с автоматами на перевес никого не смущают?

 Отправлено: 16.08.13 14:37. Заголовок: Интересное наблюдени..

Интересное наблюдение - после введения "нового" пропускного режима, жители оказались поделены на 3 категории:
1. Те, у кого шлагбаум открывается автоматически (VIP)
2. Те, у кого шлагбаум не открывается, зато автоматически открывается воротина - сторож за веревочку дергает (business class)
3. Те, кто воротину открывает сам - сторож мило отворачивается (econom class)

Вопрос - сколько стоит повысить класс обслуживания с "econom" до "business"?
VIP (плату за покраску облаков) не предлагать.

 Отправлено: 16.09.13 10:50. Заголовок: Прошло уже 2 месяца ..

Прошло уже 2 месяца с введения нового порядка проезда. Интересно было бы узнать об успехах ТАКОЙ политики г.Захарова: есть ли сломавшиеся неплательщики, начавшие платить, чтобы получить заветную карточку на проезд через шлагбаум?))))))) Или он дожидается морозов, когда вылазить из тёплой машины будет лень и эти люди массово пойдут к нему посыпать голову пеплом?)))

 Отправлено: 17.09.13 09:26. Заголовок: Какой успех может быть у глупости?

 Отправлено: 17.09.13 09:37. Заголовок: Глупо платить только..

Глупо платить только за то, чтобы проезжать через шлагбаум. Пока г-н З. не пойдет на встречу собственникам по пересмотру тарифов, вряд ли что-то изменится.

 Отправлено: 17.09.13 14:15. Заголовок: Шлагбаум - фигня. За..

Шлагбаум - фигня.
Захаров ждет зимы. Он тогда сам (силами своей конторы) дороги не будет чистить от снега и нанятых шабашников-трактористов не пустит. Ну, и в связи с переводом оплаты электричества на ЭО ЗК будет нам свет вырубать в самые морозы... есть, есть простор для шантажа собственников:-((((

 Отправлено: 17.09.13 15:29. Заголовок: Осень пишет: Ну, и ..

Осень пишет:

цитата:

Ну, и в связи с переводом оплаты электричества на ЭО ЗК

Так переведите всё на Мосэнергосбыт. И будет вам прямой договор и 2-х тарифный счетчик. И никакого отношения к Захарову и Ко не будите иметь, хотя бы в плане электричества.

 Отправлено: 17.09.13 15:37. Заголовок: А означает ли юридич..

А означает ли юридически блокировка пропуска разрывом договорных отношений со стороны ЭО ЗК? Типа, пропуск заблокирован, ворота открывайте сами, но и договор при этом считается расторгнутым.

 Отправлено: 17.09.13 15:38. Заголовок: Понимаю, что не по т..

Понимаю, что не по теме, но поделитесь, пож., алгоритмом перехода на Мосэнергосбыт.
Наше Новокуркино сейчас с Химэнерго на Мосэнерго переводят - бардак страшный. Офис Мосэнергосбыта есть в новокуркино на ул.Молодежная. 64.

 Отправлено: 29.09.13 19:10. Заголовок: сегодня охранники во..

сегодня охранники ворот прицепили огромную резинку на ворота рядом со шлагбаумом. Теперь ворота не фиксируются в открытом положении и если в машине один, то проехать не возможно. Таким образом эксплуатирующая организация очевидно препятствует владению собственностью, так как я не могу доехать до собственного дома. Что посоветуете когда едешь один, вызывать милицию или перерезать резинку и пусть они вызывают если хотят? Мне больше нравится первый вариант.

 Отправлено: 29.09.13 20:22. Заголовок: Осень пишет: Прис..

Осень пишет:
[quote]`
Присоединяюсь к просьбе

 Отправлено: 29.09.13 20:25. Заголовок: Присоединяюсь к прос..

Присоединяюсь к просьбе :Как перейти на мосэнерго

 Отправлено: 10.10.13 12:46. Заголовок: Кину ссылочку про жи..

Кину ссылочку про жизнь соседей. Проблемы однотипные. Простите за офф-топ.
http://dom-forum.ru/index.php?topic=5525.msg247181#msg247181

 Отправлено: 10.10.13 13:29. Заголовок: Да, жесть! Видимо вс..

Да, жесть у соседей! Видимо все УК и ЭО однотипные, кошмарят жителей одинаково, как по сговору.
Жители молодцы: во первых солидарны, во вторых все фиксируют на фото и видео, совместно борются с беспределом.

 Отправлено: 31.08.14 20:35. Заголовок: Соседи, какая сейчас..

Соседи, какая сейчас ситуация с проездом собственника в поселок? (не был на территории больше года)

 Отправлено: 02.09.14 12:44. Заголовок: При условии оплаты к..

При условии оплаты коммуналки и наличии карты - проезд через шлагбаум.
Если этого нет, то через ворота, самостоятельно их открыв.

Но в любом случае препятствий нет.

 Отправлено: 27.09.14 09:19. Заголовок: Спасибо! Уже провери..

Спасибо! Уже проверил, так и есть. :)

 Отправлено: 28.06.20 19:43. Заголовок: Ну наконец-то!..

Ну наконец-то!

 Отправлено: 30.06.20 16:57. Заголовок: ПОлностью согласен!..

ПОлностью согласен!

 Отправлено: 24.07.20 10:38. Заголовок: Все правильно!..

Все правильно!

 Отправлено: 28.03.23 15:23. Заголовок: А можно ли установит..

А можно ли установить шлагбаум на въезде в поселок, чтобы чужие не могли просто так сюда проникнуть? И где заказать такое оборудование?

 Отправлено: 29.03.23 10:52. Заголовок: Vins пишет: А можно..

Vins пишет:

цитата:

А можно ли установить шлагбаум на въезде в поселок, чтобы чужие не могли просто так сюда проникнуть? И где заказать такое оборудование?

Все можно сделать, если есть такое желание и получено разрешение, только я бы советовала вам сотрудничать напрямую с производителями. Это будет намного выгоднее и вам смогут подобрать такой шлагбаум, который идеально подойдет для всех условий. К примеру, можете обратиться вот сюда https://www.ar-go.ru/collection/shlagbaumy , в компании AR-GO изготавливают и продают отличные автоматические шлагбаумы, которые отвечают всем техническим нормам.