Отправлено: 28.12.12 18:36. Заголовок: С наступающим "новым тарифом"

Здравствуй, новый год!
По многочисленным просьбам трудящихся, с нового года ЖКХ ваш тариф на ЖКХ повышается еще на 42%
(38.38 руб/м)
Благодарность жителей не знает границ!

 Отправлено: 29.12.12 07:45. Заголовок: из уведомления

Из уведомления:
[quoteОдновременно обращаем Ваше внимание, что изменение структуры тарифа, не приведет к увеличению общей стоимости услуг.
Так, для примера, стоимость оказываемых ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», услуг для дома общей площадью 150 кв.м., в котором проживает семья из 4 человек составляет:
-исходя из тарифов на услуги, существовавших до 01.01.2013 г.:
Вид услуги
Тариф
Начислено в месяц (руб.)
ЖКУ
29,76руб. /кВ.м.
4 464,00
вывоз мусора
48,68руб. /чел.
194,72
охрана
1 650,00руб. /мес
1 650,00
всего
 
6 308,72
 
-исходя из тарифов на услуги, существовавших с 01.01.2013 г.:
Вид услуги
Тариф
Начислено в месяц (руб.)
ЖКУ
38,38 руб. /кВ.м.
5 757 ,00
всего
 
5 757 ,00
Таким образом, стоимость услуг в рассматриваемом случае для указанного домовладения уменьшается на 10 % или на 551 руб. 72 коп.
 
]`

 Отправлено: 29.12.12 14:07. Заголовок: PB пишет: Одновреме..

PB пишет:

цитата:

Одновременно обращаем Ваше внимание, что изменение структуры тарифа, не приведет к увеличению общей стоимости услуг

Ага, в начале года было 20, потом 27, теперь 38!
Ну никакого увеличения!
С арифметикой не дружите?

 Отправлено: 29.12.12 14:59. Заголовок: DA пишет: С арифмет..

DA пишет:

цитата:

С арифметикой не дружите?

Не мне адресовано и за управляющую не заступаюсь, но Ваш тон не нравится по определению.
Вам тут про охрану говорят, что раньше она была вне тарифа 29 р., сейчас включена в тариф 38 р. и в итоге владелец тауна 150 кв.м платит меньше, чем раньше. (если платил, конечно)

 Отправлено: 29.12.12 17:43. Заголовок: al пишет: в итоге в..

al пишет:

цитата:

Ваш тон не нравится по определению.

Когда одни жульничают, а другие пытаются их защищать, то эмоции переплескивают за борт.

al пишет:

цитата:

в итоге владелец тауна 150 кв.м платит меньше, чем раньше

Не знаю что там в итоге у таунов - у меня с предыдущим тарифом выходило 4700 руб./мес, а с новым будет - 8800.
Интересно, а можно остаться со старым "более высоким" тарифом?

 Отправлено: 29.12.12 21:47. Заголовок: Ваши эмоции - ваше д..

Ваши эмоции - ваше дело. И держать их в узде - тоже ваше дело. Кого это Вы тут обвиняете в "защите жуликов"?! Своими неквалифицированными расчетами и эмоциональными перехлестами вы уж точно никого не защитите.

Разжую вам на приведенном примере:
С тарифом 20 р/м.кв месячная плата 4700+100(вывоз мусора)=4800р.
С тарифом 29 р/м.кв месячная плата 6670+1850(охрана)+100(мусор)=8620р.
С тарифом 38 р/м.кв с пропускным режимом и вывозом мусора в месяц = 8800р.

С переходом на новый тариф с включенными в него пропускным режимом и вывозом мусора, обращаю Ваше драгоценное внимание, очищенное от эмоций, лично Ваши расходы вырастут на 100-200 р. А у таунов даже снизятся на 100-500р. Это г-н Захаров так "изящно" решил вопрос с неподписанием допсоглашений на охрану, включив ее в основной тариф. Наверное, он думает, что собираемость улучшится.

Вы вместо "плескания через борт", поинтересовались бы лучше законностью включения поднимальщиков шлагбаума в основной тариф. То что тарифы растут - не повод эмоционально вспоминать "раков по 3 р., но вчера".

Я считаю,что проблема в другом. С нашими эмоциональными перехлестами на ровном месте и нулевой договороспособностью с УК скоро плательщики будут не по 38, а по 138р. с метра платить за неплательщиков.

 Отправлено: 29.12.12 22:05. Заголовок: al пишет: Кого это ..

al пишет:

цитата:

Кого это Вы тут обвиняете в "защите жуликов"?!

а вы форум почитайте - все "адвокаты" налицо

al пишет:

цитата:

поинтересовались бы лучше законностью включения поднимальщиков шлагбаума в основной тариф.

- дык я про тоже самое, только между строк.

al пишет:

цитата:

С нашими эмоциональными перехлестами на ровном месте и нулевой договороспособностью скоро плательщики будут не по 38, а по 138р. с метра платить за неплательщиков.

не столько за неплательщиков, сколько за воровство, бесхозяйственность и начисленные на них НДСы

 Отправлено: 29.12.12 22:30. Заголовок: Послушайте, вы второ..

Послушайте, вы второй раз уже разбрасываетесь обвинениями. Если есть что-то конкретное, приводите факты. В нашем поселке общим местом стало только воровство первого из трех застройщиков.

По факту приведенных расчетов я не вижу ни слова. Противоположную сторону (УК) принято уважать. Тем более, очевидна работа юристов. Не надо громких, но пустых слов.

 Отправлено: 30.12.12 09:30. Заголовок: Точно

al пишет:

цитата:

Я считаю,что проблема в другом. С нашими эмоциональными перехлестами на ровном месте и нулевой договороспособностью с УК скоро плательщики будут не по 38, а по 138р. с метра платить за неплательщиков.

Точно. Очень удобно жить за счет других - тех кто платит, прикрываясь лозунгами.

При этом те кто платит не могут привести профессиональную УК по меньшему чем сейчас тарифу, потому что председатель одного из ТСЖ в поселке не дает провести общее собрание.

 Отправлено: 30.12.12 09:43. Заголовок: PB пишет: Точно. Оч..

PB пишет:

цитата:

Точно. Очень удобно жить за счет других - тех кто платит, прикрываясь лозунгами.

Точно сказано! Именно так и они (ЭО ЗК) и живут

 Отправлено: 30.12.12 10:02. Заголовок: al пишет: В нашем ..

al пишет:

цитата:

В нашем поселке общим местом стало только воровство первого из трех застройщиков.

а вы до сих пор верите что это разные лица?

al пишет:

цитата:

Противоположную сторону (УК) принято уважать.

- я за взаимное уважение. а тех кто плюет мне в лицо, уважать никогда не буду

 Отправлено: 30.12.12 10:14. Заголовок: DA пишет:  цитата:..

DA пишет:

цитата:

цитата: Точно. Очень удобно жить за счет других - тех кто платит, прикрываясь лозунгами. Точно сказано! Именно так и они (ЭО ЗК) и живут

Вот отличный пример лозунга неплательщиков кстати.

 Отправлено: 30.12.12 10:47. Заголовок: РВ, al Вы по жизни п..

РВ, al
Вы по жизни правы. А теперь выражаясь вашим же языком - теперь Вы сменИте тон и не разбрасываетесь обвинениями.
Кого конкретно вы обвиняете? Кто неплательщик? Есть доказательства? Вами преведен аудит - кто кому должен?

Не вешайте ярлыки не разобравшись. Если кто-то за что-то не платит, значит он с чем то не согласен, а не потому что жмот.
Договариваться с нами не хотят, считая нас крепостными крестьянами.

 Отправлено: 30.12.12 12:44. Заголовок: Вы специально ответы..

Вы специально ответы двум разным собеседникам объединили в один? а мы то все разные слова пишем! ну, что ж, очевидно, экономия должна быть во всем.))))
Не знаю, почему все затронули тему неплательщиков, наверное всех заботит.
По существу скажу следующее. Все неплательщики-суть нарушители. При подписании Предварительных договоров все подписывали обязательство подписать договор присоединения. Кто то хитрый - не подписал. Кто то купил на вторичке, не подписал. У нас главным законным вопросом должно быть не "платить или не платить", а как расходовать собранные средства. Априори сумма должна быть собрана. Это наши обязательства по договору. Если нам не нравится, как расходуется собранная сумма, у нас есть рычаги, те или иные. Но деньги должны быть в кассе, как говорится. Все остальное-от лукавого. Вместе собрали, вместе боремся за. Те кто не сдает-поступают нечестно по отношению к соседям, чем бы не прикрывались. Веренее, все хитро....ые прикрываются несовершенством законодательства и Договоров. И УК у нас не сахар, так и живем

 Отправлено: 30.12.12 14:21. Заголовок: да, это я виртуальны..

да, это я виртуальные чернила экономлю.
Причем тут предварительные договора? В моем предварительном договоре никаких таких обязательств не прописано. Но кстати прописано много того, что ими не исполнено. Они мне по суду остались должны 1.2 млн руб. До сих пор отдают, ссылаясь на то что "это были не мы, это всё "глобекс". А то что в их пользу - "это были мы". Ну и кто по вашему хитрит?

 Отправлено: 30.12.12 17:33. Заголовок: Спасибо за юридическ..

Спасибо за юридический ликбез!
Полностью согласен, что договорные отношения должны соблюдаться, НО обеими сторонами.
Только в этом члучае будет порядок.

Что касается лично меня, я плачу за все реально потребленные услуги, хотя договор расторг. Могу предоставить квитанции.
Что не предосталяется, за то не плачу и никто меня не убедит оплачивать дырку от бублика.
При этом не меньше остальных мечтаю о приходе нормальной УК, целью которой будет обслуживание поселка, а не нагибание его жителей.
Надеюсь, в новом году мы это обретем, чего искренне желаю всем соседям.

 Отправлено: 30.12.12 17:38. Заголовок: Это юридическая каша..

Это юридическая каша в связи с предпразничной суетой? С Новым годом дорогой сосед!) Настроение уже предновогоднее!!)

Если кто-то где-то недоделал - это ваше право и даже обязанность как главы семьи отстоять нарушенные права. Вступив в право владения недвижимости вы обязаны нести бремя ее содержания. Кому и как платить- это уже второй вопрос. А пока неплательщики не заплатили, у них даже права требовать отчета о расходе не возникло)) Контролировать использование средств, обоснованно снижать тарифы, бороться за снижение налогообразующей базы УК - наше право и обязанность, как стороны договора.
Прикрываясь несовершенством Договора и законодательства кто-то не вступил в договорные отношения и не платит вообще. Только те, кто находится в договорных отношениях вправе требовать выполнения условий Договора. Всеми законными способами.

Воюя за свой миллион с довеском никто не освобождает нас от обязанности содержать достроенную или недостроенную, нравящуюся или не нравящуюся недвижимость. Не будем обсуждать, что строительство и эксплуатация - это разные и в юридическом и практическом плане права и обязанности по отношению к собственности. Просто юристы в УК последовательно хреновые, давно бы нас прижали, да к порядку приучили.

Неадекватный ответ: раз мне недодали, содержать не буду. И не по-хорошему удобный. Под этот шумок, пока годами идут суды, кто-то не платит и ничего уже не заплатит. Кто-то, как всегда равнее всех других. Никого конкретно не виню, общество у нас хитроумное такое везде.

Счастливые семьи платят одинаково. Несчастные не платит каждая по своему.

 Отправлено: 30.12.12 17:51. Заголовок: DA пишет: я плачу з..

DA пишет:

цитата:

я плачу за все реально потребленные услуги

Уважаемый собеседник, коммунальные услуги по квитанциям в рамках обсуждаемого тарифа абсолютно ни при чем. С самого начала разговора речь идет о т.н. эксплуатационных услугах: общее управление, содержание территории, дорог, газового хозяйства, энергетического хозяйства, ливневой канализации, все общие коммуникации, освещение, вывоз мусора, налоги на имущество УК, пропускной режим. Без этих эксплуатационных услуг ваша собственность не может существовать. И вопрос о том, что кто-то худо-бедно, много ли мало, но платит, а кто-то нет.

Давайте начнем отмечать уже, позиции понятны. Удачи вам в Новом Году в экономии виртуальных ваших чернил!)))

 Отправлено: 30.12.12 18:21. Заголовок: al пишет: С самого..

al пишет:

цитата:

С самого начала разговора речь идет о т.н. эксплуатационных услугах: общее управление, содержание территории, дорог, газового хозяйства, энергетического хозяйства, ливневой канализации, все общие коммуникации, освещение, вывоз мусора, налоги на имущество УК, пропускной режим.

а вот теперь по порядку:
1. Общее управление - Да у нас даже круглосуточного диспетчера нет (как принято во многих поселках)! Случись чего, недозвонишься. Зато в штате есть секретарша, юрист, комендант и еще какие-то личности.
2.Содержание территории, дорог - непонятно вообще о чем речь. Сплошная стройплощадка. Правда дороги время от времени скребут - за это готов адекватно платить.
3. Газовое хозяйство - ну это вообще не в ведении ЭО. Они тут даже прикасаться не имеют права.
4. Энергетическое хозяйство. На ладан дышет и требует ремонта, на который якобы нет денег. Они потрачены на скверик в центре поселка и новые тауны, построенные на месте спортплощадок.
5. Ливневая канализация - у половины территории попросту отсутствует. У меня есть - я ее возле дома своими руками и за свой счет каждую весну починяю.
6. Освещение - да, обслуживание фонарных столбов дело дорогостоящее! Правда возле моего дома ни одного фонаря.
7. Вывоз мусора. Претензий нет, вывозят, оплачиваю.
8. Налоги на имущество. Уже обсуждалось - их можно реально снизить. Для этого надо дороги перевести в статус дорог. А это ИМ не выгодно.
9. Пропускной режим. Должен быть именно "пропускным" а не "непропускным".

За что еще мы им должны?

 Отправлено: 30.12.12 18:29. Заголовок: Вот и славно. Как хо..

Вот и славно. Как хорошо, что удалось перевести эти истерики: "Повышают на десятки %! Платить не будем!" в нормальное русло обсуждения. И спасибо, что разобрались, хотя бы для себя с тарифами, кто кому и чего должен. Конструктивное осуждение продолжим в Новом Году!))) С наступающим!

 Отправлено: 29.11.13 10:06. Заголовок: добрый день, А каков..

добрый день,
А каковы тарифы на все коммунальные услуги в поселке?