Отправлено: 26.05.12 22:13. Заголовок: Наплевательское отношение к Жильцам

Позавчера прорвало водопровод по улице Центральная. СУТКИ улица была обезвожена. Самое забавное, что в течение суток никто ничего не ремонтировал и ремонтировать не собирался! Как оказалось вместо оперативного решения проблемы, наша доблестная ЭО сидела на жопе ровно и ждала чтобы прорыв отремонтировал некий "виновник случившегося"! В конце второго дня "виновник" привез сантехников из Казани (это не опечатка), которые за 30 минут залатали прорыв.
Мои телефонные претензии были восприняты г-ном Кирюшкиным весьма болезненно, так как я видите-ли не своевременно оплачиваю счета за техническую воду, впариваемую нам по видом питьевой. При этом об обязанностях по своевременному устраненнию аварий забыто было напрочь!р
Вспомните, зимой было тоже самое - устранение неисправности электоснабжения тоже перенесли "на завтра" в результате чего почти двое суток люди замерзали в домах!
Вобщем, это не обслуживание, а какое-то разводилово! Гнать их надо из поселка!

 Отправлено: 27.05.12 19:28. Заголовок: А вы это только узна..

А вы это только узнали? Мы прыгали в своем затепляемом подвале до 12 ночи в попытках дозвониться до сантехников, которые как только просекли, что авария, сразу же отключили телефон. Г-н Кирюшкин вообще не собирался ничего устранять, считая что все это наши проблемы( 4 затопленных подвала). Вода хлестала пока не написали заявление . Перекрыли, так потом опять открыли для соседа.Причем, до аварии, когда все разморозилось -просили его в присутствии управляющего посмотреть , что с котельной , не пошел, ему не надо, чего он там не видел, а через неделю прорвало. Вообще не очень понятно , за что собственно он отвечает? Вообще , если тауны это квартиры , то все происходящее ниже перекрытия 1 этажа это епархия ЭО и они обязаны как ДЭЗы устранять аварии , за это они деньги и получают.Или не получают, если не делают ничего.

 Отправлено: 27.05.12 23:00. Заголовок: Уважаемые соседи, НА..

Уважаемые соседи, НАША эксплуатирующая компания, это пособие как работать НЕЛЬЗЯ. Сидят какие – то КНЯЗЬКИ, чего делают? Судя по нашему поселку, в который стыдно пригласить друзей в гости, ничего не делают, только ждут поступлений денежных средств на свои счета. Возможно, нужно поднимать вопрос о смене ЭК, так жить больше невозможно.

 Отправлено: 28.05.12 10:21. Заголовок: Добрый день, соседи...

Добрый день, соседи.
Эксплуатирующей компании конечно не до нас. Ее работники организовали частную строительную компанию и занимаются частным строительством на территории поселка. Конечно хорошо получать в 2-х местах за одно и тоже рабочее время.

А отвечая вам СЛАВА, скажу что сменить ЭК не просто, на ее балансе числятся наши коммуникации, за строительство которых мы с вами заплатили при покупке домов, т.к. поселок строился на деньги покупателей. А это доказывать надо в судебном порядке, как это сделали в поселке "Эдем", жители которого отсудили свои инженерные коммуникации.

 Отправлено: 28.05.12 14:34. Заголовок: и которые они обязан..

и которые они обязаны обслуживать , а не посылать подальше, не врать нагло в глаза, что насос работает, когда он не работает, ставить свои насосы в подвалы, а не заставлять жильцов оплачивать насосы , электричество за них и т.д., кроме того, кто -нибудь вообще понимает как устроен дренаж вокруг домов и таунов и почему там всегда вода (в подвале)?

 Отправлено: 28.05.12 17:33. Заголовок: владимир пишет: сме..

владимир пишет:

цитата:

сменить ЭК не просто, на ее балансе числятся наши коммуникации

может быть проще скинуться и построить параллельно собственные коммуникации.
а свои они пусть выкапывают и забирают с собой, если они так им дороги.

 Отправлено: 28.05.12 19:50. Заголовок: 5 баллов :sm64: ..

5 баллов

 Отправлено: 28.05.12 20:28. Заголовок: Добрый день, соседи...

Добрый день, соседи.
DA пишет:

цитата:

может быть проще скинуться и построить параллельно собственные коммуникации.

Дело в том что земля под этими коммуникациями находится в собственности ЭК. Поэтому остается единственно правильный выход: судится. И, видимо, это надо делать сообща - коллективный иск.

 Отправлено: 29.05.12 09:44. Заголовок: Добрый день, соседи!..

Добрый день, соседи!
Мы имеем право выбрать эксплуатирующую организацию и заключить с ней договор на обслуживание общественных территорий и наших домов ( подвалы, чердаки и т.д.). Владельцы коммуникаций обязаны заключит с выбранной компанией договор на поставку воды, электричества, газа. Причем по тарифам, согласованным с местными органами власти. Добровольно они это врядли сделают, но в суде решение будет в нашу пользу.
Надо объединяться в ТСЖ, судиться. А пока платить только по счетчикам.
Честное слово, не понимаю тех, кто платит за, так называемые, услуги по эксплуатации. Отключить нас от коммуникаций ЭО не имеет право. Они это прекрасно понимают.

 Отправлено: 29.05.12 10:20. Заголовок: Victoria пишет: Над..

Victoria пишет:

цитата:

Надо объединяться в ТСЖ, судиться.

 Отправлено: 29.05.12 20:26. Заголовок: Добрый день, соседи...

Добрый день, соседи.
у Victoria отличное предложение, браво! Надо досконально покопаться в законодательстве. Насколько я знаю, согласно нововведениям вступившим в силу с декабря 2011г, уже нет необходимости набирать более 50% жителей, теперь Коттеджи каждый сам решает кто будет ЭО, и каждая линейка таунхаусов тоже самостоятельно решает услугами какой компании пользоваться. Это надо обдумать.

 Отправлено: 30.05.12 09:39. Заголовок: Надо объединяться в ..

цитата:

Надо объединяться в ТСЖ

А надо ли создавать еще одну организацию? У нас есть Некоммерческое партнёрство, в коем состоит немалая часть нашего народонаселения. И создавалось оно как раз для защиты интересов жителей. И начинали хорошо... Да вот только его председатель сдулся как-то... Может быть реанимировать организацию, если у нас появились новые соседи с активной жизненной позицией и свежими силами для работы на благо всех наших жителей? И документы в суды можно уже сразу начинать готовить и подавать от имени НП. А новую организацию еще регистрировать нужно... Пока суть-да-дело и энтузиазм разбираться с ЭО и судиться опять пропадёт.

 Отправлено: 30.05.12 11:36. Заголовок: Не сдулся, а просто ..

Не сдулся, а просто достиг поставленных целей) Пока в НП, да и, вообще, в поселке не появится новый лидер, которому не все равно, ситуация с места не сдвинется.

 Отправлено: 04.06.12 15:00. Заголовок: уважаемые соседи, а ..

уважаемые соседи, а никто ничего не слышал о причинах зимнего отключения электричества?
имееются в виду РЕАЛЬНЫЕ причины. ходят слухи, что никакой аварии на самом деле не было, а поселок вырубили банально за неуплату. а наша ЭО сутки изображала ремонт кабеля, решая вопрос с финансами.

вспомните: все вокруг сияло кроме наших куполов. это еще тогда мало ноходило на так называемую удаленную аварию.

 Отправлено: 04.06.12 21:19. Заголовок: В перекрестке не был..

В перекрестке не было электричества!!!

 Отправлено: 05.06.12 10:35. Заголовок: Я разговаривала с ре..

Я разговаривала с ремонтниками: был обрыв, его искали долго. Они еще рассказали, что такой же обрыв был и прошлым летом, и наша ЭО не стала этим морочиться, а просто пустила эл-во по резервному кабелю. Так что мы теперь без резерва.

 Отправлено: 05.06.12 10:42. Заголовок: звонил в нашу Солнеч..

звонил в нашу Солнечногорскую контору электрических сетей еще тогда по этому поводу - уверяют, что отключали только у нас и все вопросы к нашей эксплуатации - никаких обрывов в эти даты по району у них не было.

 Отправлено: 05.06.12 11:00. Заголовок: владимир пишет: Дел..

владимир пишет:

цитата:

Дело в том что земля под этими коммуникациями находится в собственности ЭК.

Не совсем верно. Все из-за тогоже раздолбайства при межевании и прокладке коммуниукаций, многие из них оказались на участках собственников домов.
Земельные участки оформлены в собственность без обременения. Так что они (жильцы) имеют право требовать переноса чужих коммуникаций с их участков, либо требовать заключения с ними договора аренды, либо еще чего-нибудь требовать...

Так что не все так мрачно.

 Отправлено: 05.06.12 13:13. Заголовок: Добрый день, соседи...

Добрый день, соседи.
соглашусь с Кузьмой
кузьма пишет:

цитата:

Так что не все так мрачно.

кузьма пишет:

цитата:

Земельные участки оформлены в собственность без обременения. Так что они (жильцы) имеют право требовать переноса чужих коммуникаций с их участков, либо требовать заключения с ними договора аренды

Когда на моем участке обнаружился магистральный газопровод высокого давления, в соответствии с колышками поставленными застройщиком, то я не согласился, подал в суд, выйграл суд и поставил колышки в соответствии с Роскадастром. Теперь у меня нет газа на участке. Если вы, захотите заставить ЗК перенести коммуникации, то боюсь придется подавать в суд и возможно суд признает что коммуникации лежат правильно, а вы поставили забор не в том месте.
На самом деле Victoria права:
Victoria пишет:

цитата:

Мы имеем право выбрать эксплуатирующую организацию и заключить с ней договор на обслуживание общественных территорий и наших домов ( подвалы, чердаки и т.д.). Владельцы коммуникаций обязаны заключит с выбранной компанией договор на поставку воды, электричества, газа. Причем по тарифам, согласованным с местными органами власти. Добровольно они это врядли сделают, но в суде решение будет в нашу пользу. Надо объединяться в ТСЖ, судиться. А пока платить только по счетчикам. Честное слово, не понимаю тех, кто платит за, так называемые, услуги по эксплуатации. Отключить нас от коммуникаций ЭО не имеет право. Они это прекрасно понимают.

двумя руками за!

 Отправлено: 14.06.12 14:18. Заголовок: надо объединяться, но именно в ТСЖ

Теперь все собственники и нам ничего не мешает создать именно ТСЖ, как рекомендуемый нашими правителями способ объединения совместно живущих людей. Есть в посёлке "некоммерческое партнёрство", его создавали так как мы тогда в бльшинстве не были собственниками. А теперь можно делать ТСЖ, по этому есть типовые документы, которые не надо изобретать.

В любом случае, чтобы с нами разговаривали должен быть единый орган, который нас представляет. А чтоб он был ЕДИНЫМ его нужно создавать подчёркнуто некоммерческим, подчёркнуто прозрачным, подчёркнуто без лоббирования личных интересов.

Я не хочу ничего сказать про руководство НП, но мысли возникали разные про замену домов, про желание отжать Виноградского и заменить его собой, про активное обсуждение межевания кадастр-некадастр когда "сетка" заборов съехала неудачно для некоторых руководителей НП. Причём, ещё раз, я никого не обвиняю и не обсуждаю! Но мысли у людей такие есть и если они их лично не озвучивают, то их меньше не становится. Я понимаю, что мы все не с луны свалились и у всех есть личные интересы, но чтобы объединить большиство, чтобы большинство нас поверило в общую организацию, нужно
1. кристальное доверие и прозрачность, включая понятну юридическую форму организации.
2. руководство, которому мы доверяем и при этом деятельное и активное

 Отправлено: 14.06.12 15:06. Заголовок: Так у нас и ТСЖ есть..

Так у нас и ТСЖ есть, можно в него вливаться. Я всё-таки не пойму, зачем создавать заново новую организацию, когда можно взять готовую и переизбрав руководство (что, кстати, вполне по уставу НП) мы можем начать сразу процес защиты своих интересов. Ну отработали люди своё в НП, защитили свои (и частично наши, всеобщие) интересы, ну сдулись, ну и ладно... А объединение жителей-то осталось! Захотят ли люди по-новой всей этой тягомотины с организационными собраниями - голосованиями? Или Вас сама форма организации не устраивает? Так вроде бы она подчеркнуто некоммерческая, вполне прозрачная. А лоббирование личных интересов зависит от людей. Встанут у руля новые люди, не будет лоббирования. У нас в другом проблема. У нас как в песне :"Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков". Одна Наталья Шавшукова еще что-то пытается делать, за что ей огромное спасибо! А про злоупотреблениях в ТСЖ уже есть масса примеров, так что там тоже с прозрачностью туго (это я не о нашем, поселковом ТСЖ).